PQ. TAQUARAL VILLAGIO FONTANA ENTREGA EM OUTUBRO DE 2024 RUA JAIME SEQUIER 811

VILLAGGIO FONTANA I

Memorial Descritivo De Acabamentos

Rua Jaime de Sequier, 811 – Parque Taquaral – Campinas/SP

1. INFRAESTRUTURA, SUPRAESTRUTURA E ALVENARIA

• TRABALHOS EM TERRA: Os níveis do terreno serão acertados de acordo com o projeto, buscando o menor movimento de terra possível.
• FUNDAÇÕES: Serão executadas em estaca hélice continua.
• ESTRUTURA: O sistema estrutural será em concreto armado/aço, com vigas e pilares moldados no local, as lajes serão pré-moldadas, em qualquer dos casos de acordo com as prescrições da ABNT e obedecendo ao projeto.
• ALVENARIA DE VEDAÇÃO: Será em blocos cerâmicos, assentados com argamassa de cimento e areia nas proporções devidas e terão as espessuras indicadas nas plantas de execução. Ou ainda em dry wall para fechamento de shafts e/ou nichos, sempre obedecendo às Normas Técnicas vigentes.

2. ACABAMENTOS

2.1 – Acabamento das Unidades Tipo C

2.2 Esquadrias

1. a) Madeira

Portas e batentes serão entregues em madeira e/ou “indoor” (Colméia), com acabamento em pintura esmalte sintético acetinado na cor branca.

1. b) Metálicas

Porta de entrada em alumínio com pintura Eletrostática preta.

As janelas dos ambientes e as portas que dão acesso ao quintal serão em alumínio com pintura eletrostática preta.

As janelas dos dormitórios serão em veneziana de correr e vidro, em alumínio com pintura eletrostática preta.

O guarda-corpo da escada será em vidro temperado com acabamento em alumínio.

O gradil das varandas serão em alumínio com pintura eletrostática na cor preta.

O portão de acesso ao condomínio será em ferro com pintura em esmalte sintético preto.

2.3 Ferragens

Serão da marca PADO, ALIANZA, AROUCA ou PAPAIZ.

2.4 Vidros

Transparentes lisos nos dormitórios, salas, cozinha e área de serviço, pontilhado ou mini boreal nos banhos e lavabo.

2.5 Louças / Metais Sanitários / Bancadas

As louças utilizadas serão da marca DECA, ROCA, INCEPA, ICASA ou CELlTE.

Os metais e complementos serão da marca DECA, DOCOL, LORENZETTI ou FABRlMAR.

As bancadas dos banheiros e lavabo serão entregues em granito ou mármore, com frontão de 7 cm e saia de 4cm do mesmo material, com cuba de louça. O tamanho da bancada será de acordo com projeto arquitetônico.

2.6 Equipamentos de Cozinha

Bancada em granito Dallas ou similar, com frontão de 10cm e saia de 4cm e tamanho de acordo com projeto arquitetônico, com cuba de aço inox polida, embutida, marca Franke, Fabrinox ou similar;

Torneira;

Ponto para filtro;

Tomada para exaustor;

Tomada para geladeira;

Tomada sobre a bancada da pia para uso em geral;

Tomada para micro ondas;

Tomada para forno elétrico;

Ponto para interfone.

2.7 Equipamentos da Área de Serviço

Ponto de água fria e esgoto para máquina de lavar roupa;

Tomada para máquina de lavar roupa;

Tomada para uso geral;

Tanque de louça 30L;

2.8 Quintal

Torneira de jardim;

Tomada de uso geral;

2.9 Elevador, churrasqueira e banheira/spa (rooftop)

A instalação desses equipamentos são opcionais a cargo e custas do comprador

Fica a cargo da incorporadora/construtora apenas a entrega da infra-estrutura.

3. PARTES COMUNS

As áreas comuns serão executadas conforme projeto arquitetônico.

MUROS E GRADIL DE ENTRADA

Fechamento frontal em muro de alvenaria. Portão para entrada de veículos e portão de entrada de pedestres em ferro com pintura esmalte sintético na cor preta. Muros laterais com acabamento em textura, cor clara.

FACHADA

A fachada frontal terá acabamento em cerâmica na base, pintura sobre massa nas demais paredes e ornamentos.

ESTACIONAMENTO E CAMINHO DE PEDESTRES

Serão executados em bloquete intertravado, com duas cores, de acordo com projeto arquitetônico.

JARDIM

O paisagismo será executado de acordo com projeto, na frente das casas e junto ao muro do condomínio.

4. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS

4.1 Coberturas

Serão executadas em telha fibrocimento ou aço, conforme projeto arquitetônico.

4.2 Antena Coletiva ou TV a Cabo

Será fornecido ponto (tubulação seca) de antena coletiva ou TV a cabo na sala e dormitórios.

4.3 Telefonia e Interfonia

A comunicação interna será feita através de interfone instalado na entrada, o qual será entregue instalado.

Serão fornecidos pontos (tubulação seca) para a instalação de telefonia externa na sala e dormitórios.

4.4 Sistema de Proteção e Combate a Incêndio

Será executado segundo normas e projeto aprovado pelo CORPO DE BOMBEIROS (AVCB).

4.5 lmpermeabilização

Todas as áreas edificadas descobertas, jardineiras e box dos banheiros serão devidamente preparadas e impermeabilizadas com material específico.

4.6 Ar Condicionado

As unidades virão preparadas (somente dreno e ponto elétrico) para instalação de ar condicionado tipo Split na sala e dormitórios.

O fornecimento e a instalação dos equipamentos, incluindo a rede frigorígena, ficarão a cargo do proprietário.

5. INSTALAÇÓES ELÉTRICAS

Fios e Cabos

Serão do tipo anti-chama em cobre de 1ª linha com selo de conformidade ABNT.

Eletrodutos

Serão do tipo meio-pesado ou plástico rígido e plástico flexível, marca TIGRE, AMANCO ou SIMILAR

Quadro de circuitos

Serão em caixa com tampa e disjuntores termo-magnéticos

Aparelhos de Iluminação

Somente nas áreas e dependências de uso comum e/ou externas serão instaladas luminárias, conforme projeto arquitetônico.

Interruptores e tomadas

Serão da marca IRIEL, FAME, PlAL-LEGRAND ou SIMILAR, em padrão comercial

Fechamentos

Poderá haver sanca de gesso aparente nos ambientes para passagem de instalações elétricas

6. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

Água Fria

Conforme projeto, obedecendo normas técnicas específicas, utilizando tubos e conexões da marca TIGRE, AMANCO ou CARDINALI. Poderá ser utilizado sistema de tubulação flexível de polietileno reticulado (PEX).

Águas Pluviais e Esgoto

Conforme projeto, obedecendo às normas técnicas específicas, utilizando tubos e conexões da marca TIGRE, AMANCO, CARDINALLI ou SIMILAR.

Gás

Cada unidade terá uma ligação de gás unindo um ponto externo, acessado pelo quintal, até um ponto na cozinha.

Fechamentos

Poderá haver sanca de gesso aparente nos ambientes para passagem de instalações hidráulicas.

7. LIMPEZA GERAL

As unidades serão entregues limpas. A limpeza fina ficará a cargo dos proprietários das unidades.

8. OBSERVAÇÓES IMPORTANTES

Todas as peças de decoração das unidades constantes nos instrumentos promocionais, OU QUALQUER OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE MEMORIAL, NÃO SERÃO ENTREGUES.

As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais.

Alterações em produtos e serviços

Fica reservado o direito à Incorporadora de proceder alterações às especificações estabelecidas, desde que, mantida a qualidade de produtos e/ou serviços, sempre que:

• Encontrar dificuldade por ocasião da aquisição e/ou contratação dos produtos e/ou serviços;
• Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos e/ou inovações tecnológicas;
• Precisar atender exigências dos poderes públicos ou concessionárias de serviços públicos

Visitas à obra

Não serão permitidas visitas à obra por parte dos senhores condóminos, a não ser por solicitação da própria construtora/incorporadora, com agendamento prévio e sempre na presença do responsável da obra.

Acabamentos

Os acabamentos deste memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações, tais como memorial de incorporação ou prefeitura.